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長(cháng)沙中南物流園 300億，600萬(wàn)平方米，中南現代商貿物流城領(lǐng)跑中部

長(cháng)沙博遠電話(huà)：0731-84062159 84029740 13974912995饒經(jīng)理

長(cháng)沙，千年商業(yè)旺地。一個(gè)嶄新的市場(chǎng)業(yè)態(tài)、一個(gè)體量超前的市場(chǎng)集群、一個(gè)引領(lǐng)時(shí)尚的商業(yè)模式，正在讓人拭目以待。

　　8月1日，網(wǎng)點(diǎn)遍布全國30多個(gè)省市的商業(yè)流通領(lǐng)域龍頭企業(yè)之一的香江集團，簽約入駐長(cháng)沙，在長(cháng)沙金霞經(jīng)開(kāi)區高嶺組團建設一個(gè)投資300億、經(jīng)營(yíng)面積600萬(wàn)㎡、全新模式的第五代專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)群——中南現代商貿物流城。

　　作為最新獲批的全國首批、中部惟一的現代服務(wù)業(yè)試點(diǎn)城市，現代服務(wù)業(yè)的外來(lái)大鱷們早已搶灘湘江——長(cháng)沙金融業(yè)近年迎來(lái)了花旗、渣打等巨頭，酒店業(yè)有了喜來(lái)登和越來(lái)越多的國際一線(xiàn)品牌，零售業(yè)早有沃爾瑪、家樂(lè )福等世界500強布局……但是，在商貿物流——專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)領(lǐng)域，卻鮮見(jiàn)外來(lái)巨頭的身影。這與長(cháng)沙的發(fā)展和期待不相符，與中部現代服務(wù)業(yè)領(lǐng)跑者、中部最佳商業(yè)城市的形象不相稱(chēng)。

　　隨著(zhù)香江的入駐，在整個(gè)高嶺組團，1500萬(wàn)㎡的市場(chǎng)集群正在崛起，配合以大金霞獨有的交通物流優(yōu)勢和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，長(cháng)沙專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)格局將被徹底顛覆，長(cháng)沙商貿物流產(chǎn)業(yè)版圖將被重構。

　　流變

　　長(cháng)沙專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)三十年

　　長(cháng)沙一直在等待。

　　上世紀80年代初，長(cháng)沙的下河街、黃泥街形成了小商品、圖書(shū)業(yè)兩大批發(fā)市場(chǎng)，屬于自發(fā)形成、后期納入市場(chǎng)管理的街市。

　　1993年，長(cháng)沙南湖大市場(chǎng)建成，率先啟用“專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)”這一當時(shí)讓人耳目一新的市場(chǎng)業(yè)態(tài)模式。

　　1996年，長(cháng)沙高橋大市場(chǎng)、長(cháng)沙紅星大市場(chǎng)相繼開(kāi)業(yè)，并由此形成了長(cháng)沙市最重要的兩大市場(chǎng)群，高橋大市場(chǎng)更是一躍成為全國八大綜合批發(fā)市場(chǎng)之一。

　　1999年，馬王堆農產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建成；2000年，馬王堆陶瓷建材城開(kāi)業(yè)；2003年，中南汽車(chē)世界開(kāi)門(mén)納客……目前，長(cháng)沙最大的幾個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)或市場(chǎng)群，幾乎都建于上世紀90年代或本世紀初，多采取大棚式、底商式、商住兩用式、商儲一體式、前店后廠(chǎng)式的舊有模式，人、車(chē)、客、貨混流，經(jīng)營(yíng)面積在40萬(wàn)～200萬(wàn)㎡之間，并多集中在城市已建成區域特別是東二環(huán)、南二環(huán)兩側，發(fā)展空間受到了限制。

　　以1993年、2003年為切割點(diǎn)，長(cháng)沙在大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的建設與發(fā)展上，歷經(jīng)了第一個(gè)十年的起步、第二個(gè)十年的高速發(fā)展和第三個(gè)十年的蓄勢——最近十年以來(lái)，長(cháng)沙在大型專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的建設方面，一直在等待一個(gè)大的爆發(fā)增長(cháng)，一個(gè)大的格局改變。

　　2011年、2012年，連續兩年的長(cháng)沙市《政府工作報告》都鄭重提出，加快推進(jìn)城區內舊有專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的提質(zhì)外遷。

　　2013年，大河西的高星鋼鐵物流園、金橋國際商貿城先后開(kāi)售或開(kāi)建；在湘江東岸，一個(gè)投資額龐大、規模宏大、而且業(yè)態(tài)領(lǐng)先的第五代市場(chǎng)集群——中南現代商貿物流城也初試啼聲。

　　到2014年底，中南現代商貿物流城首期約100萬(wàn)平方米將開(kāi)門(mén)納客，“逛市場(chǎng)將如逛商場(chǎng)”，“除付款外包辦一切下單配送提貨送貨流程”，消費者、客商將體驗到“工廠(chǎng)店直銷(xiāo)”、線(xiàn)上線(xiàn)下互動(dòng)、商貿物流融合等嶄新商業(yè)模式。

　　巨變

　　第五代市場(chǎng)群入長(cháng)

　　長(cháng)沙一直在期待。

　　長(cháng)期以來(lái)，精明的長(cháng)沙人要買(mǎi)家具，會(huì )跑到廣州、東莞，來(lái)回奔波1500公里只為六折七折；買(mǎi)建材，人們會(huì )跑遍全城各大建材市場(chǎng)一一選貨，東市買(mǎi)瓷磚，西市買(mǎi)涂料；買(mǎi)小商品，人們會(huì )仔仔細細逛遍批發(fā)市場(chǎng)每一個(gè)角落，然后講價(jià)到“嘴巴講干”……長(cháng)沙，什么時(shí)候會(huì )有“巨便宜”、“巨方便”、巨大規模的一站式廠(chǎng)價(jià)購物平臺出現？

　　當大部分專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)還在嘈雜、窄小、一字排開(kāi)的鋪位中苦覓競爭之道時(shí)，購物環(huán)境如SHOPPING MALL（超大規模購物中心）、商品價(jià)格堪比工廠(chǎng)直銷(xiāo)、采購信息互聯(lián)互通、交通物流瞬息直達的第五代專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，已經(jīng)在沿海大城市悄悄生根發(fā)芽，甚至在全國呈現出一種燎原之勢。中國物流一級節點(diǎn)城市、中國高鐵之都、中部惟一現代服務(wù)業(yè)試點(diǎn)、中部最佳商業(yè)城市的長(cháng)沙，擁有第五代專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，是大趨勢。

　　什么叫第五代專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)？簡(jiǎn)單地說(shuō)，第五代專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)是一個(gè)大商貿大物流的平臺、線(xiàn)上線(xiàn)下互動(dòng)的空間，它依托的是交通，基礎是物流。這個(gè)空間的最佳選址會(huì )在長(cháng)沙什么地方？

　　我們展開(kāi)長(cháng)沙市地圖，可以發(fā)現，長(cháng)沙市唯一具備水、陸、空、鐵、管五位一體交通優(yōu)勢的區域就在大城北，就在大金霞�！安粌H如此，金霞園區還是全省重點(diǎn)物流園區、全國電子商務(wù)基地，其間的高嶺組團，是一處位于北二環(huán)、北三環(huán)之間完整的未開(kāi)發(fā)地帶，可供開(kāi)發(fā)面積達12382畝。這一切，讓中南現代商貿物流城具備了建設第五代專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的先天條件�！遍_(kāi)福區委副書(shū)記、區長(cháng)廖建華介紹道。

　　“我們請來(lái)了頂級的規劃專(zhuān)家、商業(yè)設計專(zhuān)家，為項目設置了六大板塊、十四大總部交易區和十六大功能，打造大商貿、大流通市場(chǎng)格局，‘一站式’全球商品及原材料商貿物流平臺�！毕憬�集團投資決策委員會(huì )主席符中士說(shuō)，項目總投資300億元，總面積600萬(wàn)㎡，將成為中南地區首屈一指的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群。它不僅規模大、品種全、設計新，而且緊鄰中心城區，車(chē)程僅20分鐘，長(cháng)沙人想要以廠(chǎng)價(jià)購物，可以用不著(zhù)再東奔西跑了。

　　“現代商貿物流市場(chǎng)呈現出遠郊化、規�；�、賣(mài)場(chǎng)化、融合化、信息化等新的特征�！遍L(cháng)沙金霞經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區黨工委書(shū)記張毅介紹說(shuō)，它不僅是集交易、展覽展示、倉儲于一體的商貿城，更是集電子商務(wù)、信息交流、配送、貨運、金融結算等于一體的物流城；不僅將網(wǎng)下的實(shí)體店和網(wǎng)上的虛擬店融為一體，而且在消防治安、物流配送、環(huán)境等方面都應用現代化信息技術(shù)和手段。

　　應變

　　中部領(lǐng)跑賽正在展開(kāi)

　　長(cháng)沙，時(shí)不我待。

　　長(cháng)沙的經(jīng)濟總量，曾經(jīng)在中部六省省會(huì )中排位居中，在鄭州之后。善于“扎硬寨、打死仗”的長(cháng)沙人，GDP一步一步超越了鄭州，一步一步逼近了武漢。

　　然而，長(cháng)沙的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)發(fā)展，與中部其他省會(huì )城市相比，差距仍然比較明顯，甚至有可能成為長(cháng)沙經(jīng)濟發(fā)展的短板，具有較強的發(fā)展緊迫性。

　　武漢早在2007年就規劃了漢口北市場(chǎng)群，全面承接漢正街市場(chǎng)的提質(zhì)外遷。漢口北市場(chǎng)群總規劃面積50平方公里，總建筑面積1800萬(wàn)平方米，預計實(shí)現年銷(xiāo)售額5000億元，吸引就業(yè)人口50萬(wàn)。目前，該市場(chǎng)群已有8大市場(chǎng)開(kāi)建、5大市場(chǎng)一期工程開(kāi)業(yè)，開(kāi)業(yè)面積達450萬(wàn)平方米，累計投資達300億元。

　　到2015年末，鄭州將完成177個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的外遷工作，打造新的商品交易市場(chǎng)集聚區，2012年已完成外遷市場(chǎng)50家，專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)提質(zhì)改造進(jìn)入了快速的實(shí)施進(jìn)程中。其中，鄭州華南城以1200萬(wàn)平方米總規劃建筑面積、預計入駐商戶(hù)總戶(hù)數8萬(wàn)戶(hù)，年銷(xiāo)售額將達3000億元的規模，成為中原經(jīng)濟新的增長(cháng)極。

　　放眼全國，成都、南京、廣州……無(wú)一不制定了雄心勃勃的市場(chǎng)提質(zhì)改造計劃。而在其中，無(wú)一不有著(zhù)全國商貿流通業(yè)巨頭的身影。

　　2013年6月20日，菜鳥(niǎo)網(wǎng)絡(luò )科技有限公司簽約武漢江夏區，在此建立智能物流基地，平臺背后，浮現中國最大的互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)——阿里巴巴的身影。

　　根據國家《物流業(yè)調整和振興規劃》確定的九大物流基地的戰略規劃，香江集團聯(lián)手全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì )、相關(guān)行業(yè)商會(huì )、地方政府，依托國家九大物流基地規劃，開(kāi)發(fā)建設九大香江全球家居CBD。其中，中南現代商貿物流城就是香江集團落子中部的第一站。

　　“我們將中部第一站放在了長(cháng)沙，正是看中了長(cháng)沙日益明顯的交通區位優(yōu)勢、商貿流通業(yè)的整合提質(zhì)優(yōu)勢、經(jīng)濟發(fā)展的后發(fā)趕超優(yōu)勢�！毕憬�集團總裁劉志強如是說(shuō)。

　　隱隱然，在武漢、鄭州、長(cháng)沙三大中部省會(huì )城市，一場(chǎng)商貿物流業(yè)的領(lǐng)跑賽正在展開(kāi)。

　　對話(huà)劉志強

　　項目首期2015年春節迎客

　　記者 王斌實(shí)習生崔月龍

　　記者：人們都說(shuō)，香江來(lái)了！第五代市場(chǎng)群正在蓄勢待發(fā)，那么在長(cháng)沙，香江究竟如何施展自己的雄心？

　　劉志強（香江集團董事長(cháng)）：我們既要考慮現在市場(chǎng)的要求，又要考慮未來(lái)企業(yè)的發(fā)展規劃。立足中南，輻射中南，服務(wù)覆蓋周?chē)�多個(gè)省份。要注重傳統交易方式和現代方式相結合，推動(dòng)電子商務(wù)等多種形式的交易平臺構建，把國內知名品牌吸引進(jìn)來(lái)，做好招商工作，加快商貿物流體制升級和改進(jìn)。長(cháng)沙人口多經(jīng)濟活，我們將充分利用這座城市的人氣和商氣，結合本地特點(diǎn)因地制宜的制定發(fā)展戰略。

　　記者：香江是第五代專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的領(lǐng)跑者，您能不能簡(jiǎn)要介紹一下專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的演變歷程和特點(diǎn)？

　　劉志強：我國改革開(kāi)放后才形成真正意義上的市場(chǎng)，第一代專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)指傳統的街邊經(jīng)營(yíng)集散地；第二代市場(chǎng)又叫大棚市場(chǎng)，出現了經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或批發(fā)市場(chǎng)；第三代市場(chǎng)在第二代的基礎上進(jìn)行了擴充，并且出現了現代服務(wù)業(yè)；第四代市場(chǎng)顯得呆板單一，買(mǎi)賣(mài)固定缺少流動(dòng)性，我們業(yè)內人士戲稱(chēng)為“兵營(yíng)市場(chǎng)”。

　　第五代專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)以強大的發(fā)達交通路網(wǎng)為依托，以現代物流為基礎，以展示、博覽為先導，以設計、研發(fā)為后盾，同時(shí)還建立網(wǎng)上商城虛擬交易平臺，集現實(shí)銷(xiāo)售與網(wǎng)上交易于一體，形成批量采購、集中供應、廠(chǎng)價(jià)直銷(xiāo)、接單加工、電子商務(wù)、拍賣(mài)交易等多功能、全方位、強輻射、大流通、集約化、網(wǎng)絡(luò )化、專(zhuān)業(yè)化的大型產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)強大平臺，服務(wù)鏈進(jìn)行了顯著(zhù)延伸，更加注重多樣化發(fā)展。

　　記者：俗話(huà)說(shuō)，單絲不成線(xiàn)，獨木不成林。香江項目發(fā)展步伐如何？

　　劉志強：應該盡量將優(yōu)勢和市場(chǎng)相結合，建設現代化的產(chǎn)業(yè)模式。在倉儲用地上，要發(fā)揮集聚優(yōu)勢，要有規模，不能太散。著(zhù)眼未來(lái)，產(chǎn)業(yè)功能發(fā)展要與未來(lái)市場(chǎng)對接，不斷提升。比方說(shuō)，可以發(fā)展會(huì )展經(jīng)濟，發(fā)揮“會(huì )展經(jīng)濟”的優(yōu)勢，以會(huì )展經(jīng)濟帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)。國外就有許多成功的例子。

　　到2015年初，占地千畝、投資40億、經(jīng)營(yíng)面積約百萬(wàn)平方米的項目首期將建成并隨之開(kāi)業(yè)，五年內，這里將成為長(cháng)沙市最大的市場(chǎng)集群。

　　延伸閱讀

　　十四大總部交易區

　　一站式購物

　　中南現代商貿物流城項目以完善大宗商品及原材料產(chǎn)業(yè)鏈、提升產(chǎn)業(yè)垂直分工為目的，將設置十四大交易區、構建六大板塊，具備十六大功能，打造多品種多功能?chē)�際化“一站式”商品及原材料商貿物流平臺。

　�。ㄒ唬┦�四大總部交易區

　　中南現代商貿物流城將打造跨行業(yè)、集群式、功能復合的商品物流平臺，吸納各行業(yè)公司設置區域總部，打造規模大、品種齊全的大商貿、大流通市場(chǎng)格局。具體包括以下十四大交易區：

　　1.電子元件及成品交易區

　　2.五金化工塑料交易區

　　3.陶瓷衛浴及建材交易區

　　4.輕紡服裝及面輔料交易區

　　5.小商品交易區

　　6.家具及廚具交易區

　　7.食品交易區

　　8.皮革皮具原輔料交易區

　　9.印刷紙品包裝交易區

　　10.日用品及鞋帽交易區

　　11.燈飾電器交易區

　　12.機械及工程設備交易區

　　13.酒店用品用具交易區

　　14.汽車(chē)裝飾品及汽配交易區

　�。ǘ�）十六大功能

　　中南現代商貿物流城十六大功能：企業(yè)總部基地、展示交易、行業(yè)論壇博覽、品牌孵化、物流、研發(fā)創(chuàng )意、產(chǎn)品檢測和認證、電子商務(wù)、產(chǎn)業(yè)金融、政府服務(wù)、商務(wù)辦公、法律咨詢(xún)、人才培訓、國際貿易、商業(yè)旅游觀(guān)光等功能。

　�。ㄈ�）六大板塊

　　1.大宗商品及原材料總部基地

　　2.大宗商品及原材料交易中心

　　3.大宗商品及原材料物流服務(wù)中心

　　4.大宗商品及原材料設計創(chuàng )意中心

　　5.大宗商品及原材料檢測、科研中心

　　6.大宗商品及原材料行業(yè)人才培訓中心

 長(cháng)沙首選運輸/承接：湖南至全國各地整車(chē)、零擔、大件、大噸貨運物流：0731-84062159，13974912995饒經(jīng)理

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