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位于東江畔的臨江工業(yè)園，是廣東省級貧困縣紫金縣發(fā)展新型工業(yè)的主戰場(chǎng)：實(shí)際征地5平方公里，已引進(jìn)80多個(gè)項目。

　　然而，這里近年卻“長(cháng)出”一個(gè)占地2.5平方公里的豪華獨棟別墅小區。該別墅小區由華南城控股有限公司投資60億元精心打造。

　　這個(gè)別墅小區的“真身”，是一個(gè)被稱(chēng)為“物流航母”的商貿物流城項目，正式名稱(chēng)為“東江商貿綜合物流及配套商業(yè)住宅項目”。2009年，這個(gè)項目被列為省級重點(diǎn)項目。

　　紫金縣對該項目的支持不遺余力，為保證項目上馬，甚至違法征地，批復僅1700畝，征地卻達3900畝。而當年違法征地惡果，至今猶存，按國家政策必須補償的幾百畝生產(chǎn)發(fā)展用地，至今未兌現，導致一些村民上訪(fǎng)不斷。

　　整個(gè)項目于2009年7月破土動(dòng)工。一晃4年過(guò)去，作為項目“配套”的豪華別墅小區早就拔地而起，而被外界寄予厚望的項目主體“東江商貿綜合物流城”，卻不見(jiàn)蹤影。

　　記者發(fā)現，這個(gè)項目主體和配套的關(guān)系，本末倒置：從規劃面積看，項目配套2.6平方公里，而項目主體卻僅有1平方公里；從修建時(shí)間看，先做配套，最后才做項目主體；從用地看，通過(guò)招拍掛拿到1700畝土地，全部用來(lái)配套別墅，而項目主體至今尚無(wú)任何用地。

　　“掛羊頭賣(mài)狗肉”，做物流中心其實(shí)就是一個(gè)幌子，醉翁之意不在酒，一位知情人說(shuō)。

　　據群眾舉報，別墅小區在用地紅線(xiàn)外，涉嫌非法占地，還大面積毀林推山。紫金縣國土局副局長(cháng)馬振東說(shuō)，通過(guò)衛星照片，確實(shí)發(fā)現非法動(dòng)土現象，“但面積有多大，有沒(méi)有查處，就不清楚了”。

　　據了解，華南城控股有限公司建造獨棟別墅，得到當地政府相關(guān)部門(mén)的“默許”。紫金縣住建局房管股股長(cháng)廖公安說(shuō)，按國家政策，獨棟別墅是違規的，這個(gè)項目獨棟別墅在申請預售許可證時(shí)，他曾向住建局領(lǐng)導請示怎么辦，結果領(lǐng)導同意核發(fā)。

　　廖公安說(shuō)，住建局分別于2011年3月和2012年4月下發(fā)整改通知書(shū)，很快企業(yè)就“整改合格”。

　　記者實(shí)地察看了“整改合格”的獨棟別墅，發(fā)現所謂“整改”，無(wú)非就是在別墅門(mén)口貼上兩個(gè)紙質(zhì)“門(mén)牌號”，在房間里砌上一堵墻，于是獨棟別墅就變成“聯(lián)排別墅”，一戶(hù)變兩戶(hù)。

　　記者查閱該別墅小區預售許可證時(shí)，上面仍是單棟獨套。走訪(fǎng)買(mǎi)樓業(yè)主，發(fā)現“整改”后變成“聯(lián)排”的別墅在實(shí)際銷(xiāo)售中仍是“獨棟”。據售樓人員介紹和售樓資料顯示，獨棟別墅仍在銷(xiāo)售中。