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長(cháng)沙貨運公司 棲霞建設生態(tài)物流城 總體規劃通過(guò)專(zhuān)家評審

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蛇窩泊鎮：打造“蘋(píng)果物流港”

    蛇窩泊轄11個(gè)管區，101個(gè)行政村，6.8萬(wàn)人，是煙臺重要的蘋(píng)果種植基地（蘋(píng)果12萬(wàn)畝），也是大櫻桃的主產(chǎn)區（4773畝）。根據規劃，該鎮將依據區位交通及蘋(píng)果等資源條件，發(fā)展為棲霞市南部的以蘋(píng)果、大櫻桃種植為基礎、果品倉儲物流為主導的山水生態(tài)小城鎮，著(zhù)力打造“青山秀水、膠東果都、蘋(píng)果物流港”。

    該鎮區總體規劃結構為集中式布局，形成“一帶四區”的格局。其中，一帶為隆福路經(jīng)濟發(fā)展帶，四區，即城鎮商居服務(wù)區、果品市場(chǎng)區、商貿服務(wù)區和倉儲物流區。鎮域空間布局結構為“一城一集六村”。一城為蛇窩泊鎮區；一集為大柳家集鎮；六村為東山根、朱留、埠后、文石、連家莊、榆疃六個(gè)農村社區。

    按照統籌規劃、集約發(fā)展、因地制宜的方針，蛇窩泊的城鎮村莊整合將依托原管區范圍，結合人流、經(jīng)濟狀況和地域自然特點(diǎn)。其中，蛇窩泊鎮區服務(wù)范圍19個(gè)村，榆疃社區服務(wù)范圍7個(gè)村，連家莊社區服務(wù)范圍15個(gè)村，文石社區服務(wù)范圍14個(gè)村，埠后社區服務(wù)范圍14個(gè)村，大柳家社區服務(wù)范圍13個(gè)村， 東山根社區服務(wù)范圍9個(gè)村。

    亭口鎮：構建蘋(píng)果和櫻桃產(chǎn)銷(xiāo)基地

    亭口鎮是棲霞東部“百里生態(tài)谷”中的谷中花園和核心區域之一，全鎮形成了蘋(píng)果、大櫻桃兩大支柱特色產(chǎn)業(yè)，并建有大川旅游、楊格莊林場(chǎng)等多處旅游景點(diǎn)。根據規劃，亭口鎮的城鎮性質(zhì)為煙臺蘋(píng)果和大櫻桃的產(chǎn)銷(xiāo)基地，生態(tài)宜居型小城鎮。

    該鎮鎮域、村鎮體系空間布局結構為“一鎮、五區、六村、十點(diǎn)”式。一鎮，即亭口鎮區，是全鎮的政治、經(jīng)濟、文化中心；五區，即黃土壤、下門(mén)樓、杏家莊、占疃、南埠五個(gè)新型農村社區；六村，即洛土相、上塞口、寨里于家、上杏家、引駕夼、復興六個(gè)旅游特色村；十點(diǎn)即棗林、陡崖、寨山夼、李家圈、大楊家、南佛家、泉水夼、馬家窯、宋格莊、車(chē)夼十個(gè)居民點(diǎn)。

    同時(shí)，亭口鎮旅游規劃空間布局結構為“一帶、兩區、兩心、六村、十點(diǎn)”。一帶：山東河生態(tài)旅游帶；兩區：北部農家樂(lè )和歷史人文旅游區，南部自然山水生態(tài)旅游區；兩心：亭口鎮駐地旅游服務(wù)中心和杏家莊旅游服務(wù)次中心；六村：洛土相、上塞口、寨里于家、上杏家、引駕夼、復興六個(gè)旅游特色村；十點(diǎn)：臥虎山莊、大川旅游、二龍戲珠、名人庭院、幸福度假村、楊格莊林場(chǎng)、浩仁山莊、蘋(píng)果采摘園、櫻桃采摘園、農家樂(lè )等十處主要旅游景點(diǎn)。

    觀(guān)里鎮：構筑“蘋(píng)果之鄉、工貿新城”

    觀(guān)里鎮是棲霞市未來(lái)繼桃村和臧家莊鎮后的經(jīng)濟發(fā)展中心。該鎮將依據區位交通及資源條件，發(fā)展為棲霞市西南部以蘋(píng)果產(chǎn)銷(xiāo)為基礎、綠色工業(yè)為主導、生態(tài)旅游為特色的工貿型山水生態(tài)重鎮，著(zhù)力打造“蘋(píng)果之鄉、工貿新城”。

    按照規劃，該鎮村鎮空間結構為“一城五區八點(diǎn)”。一城，即觀(guān)里鎮區，它包含觀(guān)里、潘家莊、潘家洼、大埠、城子溝、鄒家莊、衣林莊、王家泊、穆家泊、林家店、古村、曲家、大山口、小山口、小院、小觀(guān)、崖后、王太后、東南莊、小姜家、小陳家、孟家。五區，即郭格莊、大寨、喬家、蔣家莊、宋格莊5個(gè)農村社區。其中，喬家社區包含喬家、馬家莊、方山前、臥龍莊、彭家莊、化山南、化山東。宋格莊社區包含宋格莊、新安、筐里。蔣家莊社區包含蔣家、大郝莊、小郝莊、張家瑩、慕家莊。郭格莊社區包含郭格莊、二甲、北謝家、田莊頭、阱后、大劉家、小劉家。大寨社區包含大寨、小寨、院西莊；八點(diǎn)，即保留的7個(gè)農業(yè)生產(chǎn)點(diǎn)，包含慕家店、辛莊、大疃、潘家嶺、巨屋、南謝家、吳家泊和1個(gè)旅游特色村———山后泊。

    蘇家店鎮：建設山水服務(wù)型生態(tài)小城鎮

    蘇家店鎮是煙臺西部后花園。該鎮蘋(píng)果種植面積4.2萬(wàn)畝，域內有崮山風(fēng)景區、馬耳山風(fēng)景區、蠶山、王屋水庫、黃水河流域等自然景觀(guān)。根據規劃，其城鎮性質(zhì)為棲霞市西北部的蘋(píng)果之鄉，山水旅游服務(wù)型生態(tài)小城鎮。

    該鎮村鎮體系空間布局結構為“一鎮、四村、四十一點(diǎn)”式。一鎮，即蘇家店鎮區，是全鎮的政治、經(jīng)濟、文教中心；四村，即蘇家莊、趙格莊、趙家庵、東西店四個(gè)中心村；四十一點(diǎn)，即四十一個(gè)基層村。等級結構分為三級，即中心鎮、中心村、基層村。

    蘇家店駐地規劃結構為“一心、七區”。一心：公建中心區；七區：即蘇家店社區、新城社區、文苑社區、孫家社區、倉儲物流區、商業(yè)區、文教區。

    唐家泊鎮：打造煙臺的有機蘋(píng)果生產(chǎn)基地

    唐家泊鎮以生產(chǎn)特色林果（蘋(píng)果）而著(zhù)稱(chēng)，域內牙山森林公園、于七故居等觀(guān)光旅游業(yè)發(fā)展勢頭良好。其城鎮性質(zhì)為煙臺有機蘋(píng)果生產(chǎn)基地，牙山旅游綜合服務(wù)區。

    該鎮村鎮體系空間結構為“一鎮、三村、四十六點(diǎn)” 式。一鎮，唐家泊鎮城鎮綜合服務(wù)區；三村，大柴、大泊子、李家莊三個(gè)中心村；四十六點(diǎn)，四十六個(gè)基層村。其中，唐家泊鎮區將作為全鎮政治、經(jīng)濟、文化中心，以發(fā)展特色林果種植、山水旅游服務(wù)與商貿物流為主。大柴、大泊子職能為農貿型，以特色林果種植為主；李家莊、牙后村為旅游服務(wù)型，以牙山生態(tài)旅游業(yè)、特色林果種植為主；其余各基層村均為農貿型。

    根據規劃，唐家泊鎮近期建設規劃期限為2012—2015年，建設用地規模為0.72平方公里，重點(diǎn)修建東部古蛇線(xiàn)、新建南部商貿市場(chǎng)，改造鎮區西部唐家泊社區。

    西城鎮：建設以工貿物流為主的生態(tài)小鎮

    西城鎮是棲霞城區向西發(fā)展的重要腹地，該鎮交通條件便捷，商貿市場(chǎng)繁華，工業(yè)基礎良好，礦產(chǎn)資源豐富，蘋(píng)果優(yōu)質(zhì)、生態(tài)宜居。它的城鎮性質(zhì)為棲霞城區西部以工貿物流為主導的生態(tài)宜居型小城鎮。

    本次規劃將該鎮分為鎮域和鎮區兩個(gè)層次。

    鎮域為西城鎮行政轄區范圍，面積102.3平方公里。鎮區為北至大廟后村以北100米，南至馬嘶莊村南200米，西至宏星化工廠(chǎng)以西200米，東至邦達果蔬以東100米，控制區面積約12.0平方公里。

    該鎮村鎮空間布局結構為“一城四區八點(diǎn)”式。一城，西城鎮城鎮建設區；四區，回兵崖社區、百宅夼社區、苗溝社區、李家疃社區4個(gè)農村社區（中心村）；八點(diǎn)，東孟家溝、西陡崖、哨上、笏山、槐樹(shù)底、大河南、北喬家、史家寨8個(gè)基層村。